ارزش مغازه موروثی به عنوان مالیات بر ارث پرداخت می شود؟
پس از این که شخصی فوت می کند اموال و دارایی هایی از او به جا می ماند که این اموال یا بر طبق وصیت نامه متوفی و در صورتی که وصیت نامه ای موجود نباشد بر طبق قوانین ارث در میان وراث تقسیم می گردد. میزان مالیات بر ارث اموال و دارایی های بر جای مانده پس از تقسیم در میان وراث باید محاسبه شود و مبلغ محاسبه شده توسط وراث به اداره امور مالیاتی پرداخت گردد. این اموال ممکن است شامل موارد مختلفی مانند ملک مسکونی، تجاری، زمین، خودرو، حساب بانکی و … باشد و به همین دلیل برای هر یک از اموال مالیات بر ارث به صورت جداگانه محاسبه و دریافت می گردد. به عنوان مثال نرخ مالیات بر ارث مغازه با نرخ مالیات بر ارث حساب بانکی متفاوت می باشد. در این مقاله به این سوال پاسخ داده می شود که آیا ارزش مغازه موروثی به عنوان مالیات بر ارث مغازه باید پرداخت شود؟
معرفی مختصری از مالیات بر ارث
با توجه به این که مالیات یکی از وظایف شهروندی است که شهروند هر کشور باید در ازای استفاده از منابع و امکانات آن کشور به دولت پرداخت کند؛ مالیات بر ارث نیز که از انواع مالیات ها می باشد از این قاعده مستثنی نیست. برای معرفی مالیات بر ارث باید گفت که نوعی از مالیات است که برای ماترکی که از متوفی بر جای مانده است از وراث دریافت می گردد.
در قانون ارث طبقات مختلفی از وراث وجود دارند که به هر یک سهم الارث مشخصی خواهد رسید و برای پرداخت مالیات بر ارث نیز این طبقات نرخ متفاوتی را پرداخت می کنند. میزان نرخ مشخص شده برای هر یک از اموال که در قانون مالیات های مستقیم آمده است برای وراث طبقه اول یعنی پدر، مادر، همسر، فرزندان و نوه ها می باشد و طبقات دوم و سوم موظف به پرداخت دو و چهار برابر مالیات بر ارث نسبت به طبقه اول می باشند.
مالیات بر ارث مغازه
یکی از اموالی که مالیات بر ارث به آن تعلق می گیرد مغازه و ملک تجاری می باشد. در میان دیگر اموال، ارزش مغازه به علت تجاری بودن بالاتر بوده و به نسبت، مالیات بر ارث بیشتری نیز به آن تعلق می گیرد. مغازه ممکن است کاربری های مختلفی داشته باشد که از آن میان می توان به کاربری تجاری، کاربری صنعتی و کاربری خدماتی اشاره کرد. در قانون قدیم مالیات بر ارث نرخ مالیات بر ارث مغازه 35 درصد برای وراث طبقه اول بود. اما با اصلاح قانون سابق در سال 1394 این مقدار 3 درصد قیمت محاسبه شده توسط کارشناس می باشد و در واقع مالیات بر ارث مغازه با توجه به ارزش روز محاسبه می شود. اما آیا ارزش مغازه موروثی به عنوان مالیات بر ارث مغازه باید پرداخت شود؟ در ادامه پاسخ این سوال داده شده است.
آیا ارزش مغازه موروثی به عنوان مالیات بر ارث مغازه باید پرداخت شود؟
علاوه بر مغازه، حق سرقفلی نیز از اموالی است که مالیات بر ارث به آن تعلق می گیرد. حق سرقفلی در واقع حقی است که موجر به مستاجر می دهد تا مستاجر بتواند در صورتی که از مغازه مورد اجاره جا به جا شد سرقفلی آن باقی بماند. قانون جدید مالیات بر ارث که در سال 1394 اصلاح شد بیان می کند که ارزش مغازه و ارزش سرقفلی هر دو باید به عنوان مالیات بر ارث پرداخت گردند و نرخ آنها با توجه به ارزش روز محاسبه خواهد شد.
